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 装修宝库

  九种房屋装修不容忽视的“小事”  
 
装修是件系统工程,不可能每位业主都是专家。家装质量问题频频发生,新家装修又不可避免,因此,笔者希望有更多的具有权威资质的专业家装监理公司尽快出现,并走进平常百姓的家装工程,帮助居民审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、审核装修合同、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程质量检查。同时建议市民在选择装修公司的时候,要注意装修公司的资质及其可靠性,一定要把售后服务的相关内容写进合同,以便出现问题时更好的维护自己的合法权益。
3月份,“春季家居消费调查”走进了人们的视野。在此次调查活动中,晨报调查员不仅来到农业展览馆和北京展览馆的家居类展会上采集数据,还到红星美凯龙东四环店、百安居金四季店、宜家家居、集美家居大红门店和城外诚家居文化广场进行访问,受访者均为有装修需求的装修户或准装修户,本次活动回收有效调查问卷近1600份。
近半年来,二手房交易量渐渐赶超新房交易量,那么二手房装修市场需求是否呈上升趋势呢?本次调查问卷首先关注“准备装修的房子属于什么类型”。32%的被访者选择了 “旧房或二手房”,选择商品房的达到51%,选择经济适用房或两限房的有16%,另有3%的被访者是别墅或Townhouse 的房主。调查问卷继续了解待装修房子的面积问题,选择“60平方米以下”的有18%,选择“60至90平方米”的最多,达到46%,选择“90至120平方米”的有27%,而选择“120至150平方米”和“150平方米以上”的分别为8%和2%,由此可见,春季家装市场上的待装修房源以中小户型为主。
二探:装修支出的预算 杭州房屋装修公司八成被访者支付工程款及辅料的费用不准备超过5万元  逾七成的被访者购买建材产品的预算要控制在5万元以内
七成被访者要将购买家具的费用限制在5万元以内 今年,许多消费者花钱更加理智,在各项开支项目上也厉行节约。在这个春天,装修户心理预期的装修支出是多少呢?本次调查从支付工程款及辅料的费用、购买主材的费用和购买家具的费用入手。
三探:品牌感召力  最被认可的装饰企业:科宝·博洛尼、东易日盛装饰、实创装饰  本次调查活动,针对目前京城家居市场上较为活跃的装饰企业、卖场和家具品牌,进行消费者认知程度的调查。在“您最认可的家装公司”调查中,列举了11家装饰企业和“其他”选项,选择“其他”的占到11%。百姓较为认可的企业“前三甲”分别是:16%选择了“科宝·博洛尼”,15%选择了“东易日盛装饰”,12%选择了“实创装饰”。被访者选择其他公司的数据是:龙发装饰10%、元洲装饰9%、业之峰装饰7%、阔达装饰6%、亚光亚(0.038,0.00,0.00%)装饰3%、轻舟装饰5%、今朝装饰6%、圣点装饰5%。
本次调查还对京城12家大型家居市场或建材超市进行了“消费者最信赖”的调查,其中,有25%被访者表示最信赖的卖场是“居然之家”,选择“红星美凯龙”和“集美家居”各占16%,选择城外诚家居市场的则占13%。其他卖场和超市的数据是:蓝景丽家7%、爱家家居7%、建材经贸大厦1%、百安居3%、东方家园6%、乐华梅兰2%、环三环家居市场4%、万家灯火装饰城5%。由此可见,京城装修户信赖传统摊位制市场的人群远远多于信赖建材超市的人群。
家装是一项系统工程,设计水平、材料质量、施工工艺、施工工人素质等都会对家装质量产生重大影响。墙的颜色花了、水盆位置安装不到位等一些表面问题是可以修正和弥补的,家装中的隐蔽工程才是业主更应该关注的。如果隐蔽工程出了问题,不但维修会比较麻烦,造成的损失一般也会比较大。
在记者采访中了解到,为了省时省力,现在很多消费者都会选择装修公司的套餐服务,但很多消费者在选择时并不太清楚套餐的基本内容,“一开始容易被套餐装修过低的价格吸引过去,但装修时才认识到,多数套餐的报价都只含有最基本的工艺”,用过套餐装修的消费者何先生认为,“在套餐装修中,装修过程中的陷阱也很多,比如水电改造、各种收费工艺如地面找平价格比市场价高出许多、装修套餐内的主材可能被偷换成次品、套餐所含的橱柜、门、卫生间都是有数量限制的,如每25平米的房子含1个门、每50平米含一延米橱柜等。很多普通家庭显然不够用,如果要求增加,也得加钱。一套房子装修下来,无疑要比广告多花很多钱。”
据记者了解,多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,如厨卫镶砖、刷墙等,如果要做吊顶、石膏线等,很多项目上都得加钱。所以很多认为做套餐便宜的消费者,在选择后,发现工程结束后,自己又多掏了不少装修费用,远远超过在选择套餐时的预算。
春天的气温和湿度都非常适中,在装修时使用的木制品及石膏制品,完工后不易变形形、开裂。粘贴瓷砖的沙浆、水泥由于温度及湿度适宜,也不易丢失标号,使瓷砖粘贴得更加牢固。施工中涂刷的油漆和乳胶漆,挥发、干燥得比较快,涂刷的平整度也会好一些。
春季的气候条件有利于将木质材料的含水率控制在13%以下。一般木材的含水率如果超过这个标准,其热胀冷缩的变化就十分明显,从而影响施工质量。比如夏天做的门,到了冬季就易松动、裂缝;而冬天做的门,一到雨季就并不上了。春天天气暖和又能开窗通风,涂料挥发得快,一般的工期可比夏季施工缩短三四天。 
当然,春季干燥多风,是火灾的多发期。因此,春季装修也存在着不少安全隐患,消费者进行春季装修,首先需要考虑的是安全问题,想要达到良好的装修效果,一定要提前做好防火、防毒、防材料变形的准备。
一般说来,在装修工程中应该注意以下几点:一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
二、进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。
三 、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。 
四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。
五、在居室装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也花费较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
六、选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。
七、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
八、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响系统的正常运行。另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。
九、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。
 
 

 

  
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