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 装修宝库

  写字楼装修要把握五大要点要注意  
 
随着时间的推移,很多旧办公楼出现了不同程度的饰面老化、设施落后、屋面漏水等题目,特别是信息产业的发展,智能化水平的不断进步,一些职能部分办公楼房的硬件设施急需重新建设。近年来政府在旧办公楼装修改造项目方面进行了大量投资,笔者涉足建筑装饰行业多年来,多次在政府招标的旧办公楼改造装修项目中标,并长期在施工现场负责技术治理工作。
旧办公楼装修改造项目的宗旨是“经济适用且美观大方,不追求豪华气派”。主要施工项目有地面展贴、内墙涂料、木门更换、外窗更换、部分房间吊顶、包装窗台面、包装热气片、卫生间改造、强弱电改造、外墙涂料、屋面漏水等。
在房屋装饰装修中,和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了,只要涂装墙面,都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性,涂层受潮后不会脱落等特点,是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。
杭州办公楼装修电话改造中天棚吊顶是进步装修档次的重要部位,无论是政府机关还是企事业单位都不提倡豪华气派,而求简洁大方,美观适用。硅钙板吊顶具有施工方便、价格低廉、方便维修、美观大方等优点,因而在公共场合及办公楼装修中被广泛应用。相比以往任何时候,商业企业都期盼创造一个更加高效的工作空间以应对激烈的市场竞争。办公室装修设计越来越注意机动性,就质量、灵活性和耐用性而言,也越来越多的采用更加先进的系统家具。人体工程学椅子需求呈不断增长趋势,这是因为它降低了员工的压力和受伤可能,同时增强了舒适感和坐姿,而这对员工工作效率影响甚大。
同样还是在写字楼办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
人对色彩的和谐有着本能的需求。颜色在很大程度上影响着人的情绪和注意力,和谐的色彩使人积极、明朗、轻松、愉快;不和谐的色彩则相反,它使人感到消极、抑郁、沉重、疲劳。现在,办公场所设计选择的颜色范围越来越多样化,当然这些颜色的选择基于各个空间预期的视觉和感觉而定。相比较而言,大胆的颜色,如:跳动的红色和橙色,会使空间营造出一种欢快的、充满活力的氛围。
办公家具在写字楼办公室装修前要先找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。
在设计方面,办公空间的接待区一般都要有LOGO墙(又称形象墙)和接待台。LOGO墙主要起集中展示公司企业文化、属性和实力的作用,其设计应符合企业VI要求,而家装就不存在这种设计要求。除此之外,公司董事长、总经理的办公室设计要充分考虑他们各自的喜好、性别、性格、年龄、文化等特点,只有这样才能做出符合他们要求的设计,会议室的设计要求大方、高档,公共办公空间的设计要求人性化等。这些要求对设计师的能力具有一定的挑战性;同家装设计不同之处还有:办公空间设计必须避免雷同,千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉,而家装设计则可以相互复制,业主之间一般不会了解到自家的设计同别人家有无区别;办公空间设计还要充分考消防或紧急疏散方面的问题,一旦遇紧急情况人员如何从容撤退,人员流量等,而家装就不需要要考虑这些,此外还有如强、弱电、网线布线等。
一般私人装修无论大小,施工队都是十分愿意承接的。这主要是风险小,但对于公司装修来说,装修队都抱十分谨慎的态度。这只要是收款十分困难。再加上这几年的工程诈骗事件,同行们已变得很清醒了,不会轻易受高回报的引诱而上当。
很多旧办公楼大都建设在上世纪八、九十年代,随着经济的发展和信息化水平的不断进步,原有土建展设的线路已达不到现代化的办公需求,为了满足需要,只能展设临时线路,既不美观也不安全.强弱电改造项目,在旧办公楼装修改造中占有举足轻重的地位,直接关系到是否满足使用功能。上海办公室装修强弱电改造在装修项目立项阶段就应开始计划,也是项目施工阶段前期的主要工作。强弱电改造主要包括:各种用电器电源、电话、互连网(专用网)、闭路、监控、投影机等项目的线路展设及始端、终端安装。
对于公司内主管装修的负责人来说,要从众多的装修公司当中选择一家合适的写字楼装修公司是一件十分重要的事情,那么如何才能选择到合适的装修公司呢?在解决这个问题之前,我们对写字楼装修需要大概了解下。
写字楼装修在装修项目里是个很专业的话题,与家庭装修比起来,更加的专业化,它涉及到消防,中央空调系统,区域规划,强弱电系统设计安装,考勤系统,门禁系统,装修工程质量等等方面,所以在装修之时应该注意的问题有很多,总结下来写字楼装修装饰五大要点要注意,下面杭州装饰有限公司给大家讲解一下:
一,消防工程大多数写字楼办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的 话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防问题的)
二,中央空调同样还是在写字楼办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
三,强弱电强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司,由专业技术 人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。
四,办公家具  办公家具在写字楼办公室装修前要先找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。
五、装修公司的选择在选择写字楼装修公司时,除了考虑它必须具备一定的资质以外,还应要有多年从事办公空间装修设计与工程的经验,那种既无能力又无技术的“路边店” 更做不了公装,在选择的时候要慎重,不要为了省钱图便宜随便选择一个,否则,会给自己以后带来很大的麻烦,装修之后各种各样的问题都可能会有的。
我们做一件复杂的事情,有种好的方法就是:把整个工作划分成若干个环节,再把每个环节再细化为若干个步骤,这样执行和监督就有的放矢了,会让大家感觉简单和轻松。
对于装修中的装修设计这个工作环节,我们也把它分解成以下几个工作步骤:(1)现场测量:对所要装修的场地进行实际测量及设施状况勘察,办公室综合布线,办公室装修设计,办公室装修报价(2)功能设计:按照实际使用需要,进行空间规划,及家具设备的布置设计,完成平面布置图设计(3)设计深化:按照确定的平面布置图,进行地面、顶棚、照明、电路、给排水、消防、空调设计,重要部位还需要进行立面、剖面、节点、效果图设计。好的设计,需要按照上面的步骤来进行。现实中,人们容易把装修设计误解成效果图设计,其实很多时候,优秀的设计师并不把精力放在效果图设计上。
公装工艺要比家装工艺要求严格得多,比如办公空间装修中LOGO墙的制作工艺,就要比家装中电视墙的制作工艺复杂得多;强电施工操作规程更加严格,不但穿管线时要小心,避免擦伤绝缘层,还要做跨接保护,防止静电打火引起火灾。照明办公空间的照明,设计师要根据各个不同功能区,选用不同灯饰,要计算出各个不同功能区合理的照明度,还要考虑自然光的充分利用等,家装的照明就简单得多,一般是业主根据自己喜好挑选好再让人安装就可以了。
 
 
 
 

 

  
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