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 装修宝库

  我国住宅装修市场的未来发展空间  
  杭州住宅装修设计公司电话0571-56330252我国住宅装饰行业从上世纪九十代产生,经过了近二十年的快速发展,已经成为年产值 9,000亿元的支柱行业,市场规模巨大。从行业目前的市场增长率、需求增长率、竞争者数量、进入壁垒及退出壁垒情况来考虑,该行业市场仍处在增长期,行业集中度很低,仍然存在较大的增长空间,未来的增长表现在两个方面,存量市场空间和增量市场空间。 杭州艺顿装修工程有限公司 http://www.hz8w.cn 存量市场空间主要表现在:1、市场由游击队逐步向品牌住宅装饰企业转移 装修游击队由于其收费低、运作灵活,至今仍在住宅装修市场占据半壁江山,但随着人们对于住宅装饰品位的要求越来越高和对于住宅装饰质量的越来越重视,杭州装修公司游击队已无法满足客户的需求,市场份额逐年减少。行业逐步向正规化、规模化发展,游击队市场将逐步萎缩,一部分市场逐渐向品牌住宅装饰企业转移。 目前市场上,游击队仍然占据60%的市场份额,预计在未来的两年内,杭州住宅装修设计公司电话这一份额将逐步下降到50%。杭州住宅装修电话以2009年住宅装饰产值9,000亿来计算,由于游击队市场的萎缩,将给品牌家居公司带来至少900亿的市场规模。 2、二次装修将产生巨大的发展空间 杭州住宅装饰我国的城市化进程起步较晚,当住房市场开始进入真正的商品化时代,便带动住宅装饰行业的流行。由于住宅设计风格和材料日新月异,人们对住宅环境要求的提高,二次装修越来越频繁的出现。同时,二手房的成交也促使二次装修不断增长,住房层次的更新换代带来了大量的二次翻新的市场需求。 统计数据显示,1987年至2007年全国商品房销售面积41亿平方米。据中国建筑装饰协会统计,住宅装饰一般10年更新一次,以每平方米600-1,000元装修费用计算,存量部分每年可产生2,400-4,000亿住宅装饰市场需求。 3、居民消费能力的提升将产生巨大的住宅装饰需求 随着居民收入持续增长,购买能力增强,杭州住宅装修设计公司电话居民消费已经从基本生存型向舒适小康型转变,其中住宅条件的改善,是居民消费投入的重要方向,装饰装修将成为新的消费热点。另外,由于收入增长带来了消费观念的转变,消费结构随之发生变化,人民对居住环境的品质提出了更高要求,投入在家庭装修力度增强,在建筑装饰工程使用材料的档次的提升,选择设计、施工企业的要求提高,也会增加单次装修的投资总额,提高住宅装饰市场的增长空间。 杭州装饰公司除了存量市场增长空间,还存在大量的市场增量空间,具体表现在: 1、杭州住宅装潢经济发展及城市化促进住宅装饰行业快速增长 中国保持了近三十年的高速增长,在过去的二十年里,GDP保持9.8%的年增长率,经济发展带来了住宅装修市场的日益繁荣。同时,中国城镇化建设的加速推进为住宅装饰行业提供了丰富的持续发展的市场资源。中国的城市化率由1990年的26.40%上升到2008年的45.7%,17年间提高了19.3个百分点。随着中国城镇化进程的推进,住房需求和住房人均面积的增加必将带动房地产业、住宅装饰业和产业链中相关行业的快速发展。中国城镇化率每年平均增长1个百分点,每年将新增城镇人口1,300万,杭州住宅装修设计公司电话最受欢迎的以全国城镇人均住房面积28平方米测算[1],每年将新增3.64亿平方米的住房需求。按每平方米产生600-1,000元的装饰费用进行估算,由此将带来2,000-3,000亿住宅装饰市场需求。 2、精装修将为住宅装饰公司带来巨大的潜在市场 我国从政策面一直引导和提倡住宅精装修,从2002 年开始,杭州住宅装修设计公司电话国家相继出台《住宅室内装饰装修管理办法》、《商品住宅装修一次到位实施细则》(试行稿)。《商品住宅装修一次到位实施导则》等相关法规,旨在推动住宅精装修的发展。 随着房地产行业向买方市场的转移,房地产商要在更多的层次建立自己的竞争优势。房地产商唯有谋求与大型的品牌住宅装饰公司的合作,强强联合,才能更进一步赢取市场。从房地产的现状看来,如果按全国10%住宅商品房进行精装修[2],将至少产生420-700亿的市场空间。 3、精公装将成为未来大型住宅装饰公司涉足的领域 随着品牌住宅装饰公司规模的扩大、资金的充裕、技术及工程管理的提升,和装饰资质的升级,住宅装饰公司逐步向精公装领域涉足。从全国市场来看,一些以住宅装饰起家的品牌公司,在资金充裕、资质水平升级的条件下逐步向精公装领域发展,实现产业的升级。 黏土砖等39种建材将禁用 精装修住宅禁用白炽灯:新版目录中,有39种建材被确定禁止在北京市用,包括黏土砖、石棉瓦、卤粉荧光灯等。杭州住宅装修设计公司电话最正规的市住建委要求,这些建材产品从12月1日起,禁止在北京建筑工程中使用。 同时,46种建材产品被列入了限制使用的名单,包括模塑聚苯乙烯保温板、挤塑聚苯乙烯保温板等建筑外保温材料以及白炽灯等灯具。这两种外保温材料被限制的原因是燃烧性能达不到A级,易发生火灾事故。据了解,去年发生的央视北配楼火灾事故,大楼使用的外保温材料就是挤塑板等。 白炽灯由于能耗高、光效低、温度高、安全性差、寿命短,也被列为限制产品,本月1日起禁止在新建公共建筑和精装修住宅中使用,节能灯、LED灯等绿色照明产品均可作为替代产品。不过,毛坯房竣工后至装修阶段由于使用率低,杭州住宅装修设计公司电话可以暂时安装廉价的白炽灯。 杭州装潢公司住宅装修细节不可忽视:老年人由于生理机能的下降和心理上发生的变化,普通的住宅装修难以满足他们的需求。对于儿女来说,很多对于年轻人并不需要的设施老年人却是必不可少的,为老人多做考量吧。 墙、地面装修 防磕防滑有必要老年人随着生理、心理的变化,动作变得迟缓,反应不能随心,事故易发率较高。墙地面饰面材料的选型和构造处理尤为重要。 墙面防磕:老年人住宅墙面应采用那些即使擦着身体也很难擦伤的墙面材料。装修细节:墙面最好处理成圆角或用弹性材料做护角,避免对老年人身体的磕碰。墙体如有突出部位,应避免使用粗糙的饰面材料,带有缓冲性的发泡墙纸可减轻老人碰撞时的撞击力。老年人的手脚易发冷,手脚保暖对老年人很重要。 地面防滑:地面材料应防滑,即便有水时,也不应发生打滑的情况,并应采用摔倒时可减轻撞击力的材料,同时应便于清洁、防污;不应使用长毛的蹭鞋地毯。 装修细节:拼木地板、地毯、杭州住宅装修设计公司电话最好的石英地板砖、凹凸条纹状的地砖及防滑马赛克等是常用材料。室内避免采用反光性强的材料,以减少炫光对老年人眼睛的刺激。 有落差处 特殊处理 楼梯:这是老年人极易发生事故的地方,对于一些身体不便的老人来说,杭州住宅装修设计公司电话上下楼梯是一件很困难的事情,因此老年人居室应尽量设在一层。 装修细节:当老年人必须使用楼梯时,应特别注意使用防滑材料,并在台阶边沿处设防滑条。防滑条如果太厚,就会产生羁绊的危险,应与台阶面几乎设置在同一平面上,太厚的防滑条应镶嵌埋入台阶面内。同时由于老年人视力的下降,为防止踩空事故的发生,楼梯踏步应用彩色材料以示提醒,不宜采用黑色、深色材料。 台阶:在现在的住宅设计中,跃层、错层都是很流行的做法,但对老年人来讲并不合适,尤其是需要使用轮椅的老年人。住宅内的台阶,尤其是设在起居室和卧室之间的台阶会给老年人带来很多不便,因为起居室和卧室是需要经常通过的地方,多次的上下台阶会给老年人造成不必要的身体损耗。杭州住宅装修设计公司电话价格如果在卧室和卫生间之间设有台阶就更加危险,老年人夜间起夜的次数比较多,在黑暗的环境和不完全清醒的状态下很容易忽视台阶的存在。 装修细节:老年人住宅内的地面应取消所有高差,包括卫生间及阳台内外的地面高差。普通住宅设计中为防止卫生间内地面水外溢而设置的高差对老年人来讲也是一个危险隐患,一般来说,盆浴比较适合老年人,此时地面水量不大,杭州住宅装修设计公司电话质量只需从门口向卫生间内找坡即可。 QQ:1025190537. 传真:0571-56330250 网址:http://www.hz8w.cn http://www.oojzo.com 总部地址:杭州市登云路525号 杭州住宅装修设计公司电话:0571-56330252 杭州住宅装修设计公司电话:0571-56330250  
 

 

  
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