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  老房换新装 如何进行旧房装修改造?  
  杭州旧房装修设计公司电话0571-56330252杭州艺顿装修工程有限公司住了十来年的房子,排水管出现老化怎么办?孩子去上大学,空出来的卧室想改造成为书房又该怎么办?想把阳台封闭改造成小卧室也不知道如何是好?很多消费者往往会面临这样的现实问题,以往,许多装修公司会由于“活”太小而不肯接单,但现在,很多装修公司开始更多地关注旧房翻新市场。 杭州老房子装修公司 http://www.hz8w.cn 记者在南城安乐林路某小区采访了解到,许多上世纪90年代购房的消费者面临着二次装修、局部改造或者是老房翻新等现实需求。一位张大妈告诉记者,自己的房是上世纪90年代初搬进去的,当时根本没有什么装修,杭州旧房装修设计公司电话附近现在厨房已经严重老化,卫生间也出现了吊顶老化等情况,很想把老房子重新装修一番。另一位江先生则表示,自己的房子已装修过七八年的时间了,现在觉得当时的眼光很落后,想增加一些背景墙等设计,但是却不知道找谁来做。 杭州旧房装修设计公司电话价格面对各家装修公司提供的旧房翻新服务,哪一种才是你最需要的?面对比新房装修更复杂的旧房装修,你又该知道哪些不可回避的环节? 一、四方面出问题,装修改造别犹豫1、墙面——是否已经开裂?老房子的墙面如果出现开裂、脱皮的现象,一定要重新翻新墙面。刷墙面一定要注意做好基层处理。 2、电路——是否已经老化?打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口,看电线管是否已经锈蚀,这时原来的电线管就应该废弃。原有的插座电路如果没有接地线,也必须更换。另外,老房子的预留开关和插座大多都不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。 3、水路——是否发生渗漏?装修使用年限达到10年以上的房子,水管使用较长时间后,检杭州旧房装修设计公司电话质量查矿物质是否沉积在水管内壁上生成水垢杭州旧房装修设计公司电话附近,另外,旧住宅的水管在多年的使用之后,水的氧化作用会造成管路局部锈蚀及污染,尤其是水管接头套丝的部位,里外都容易生锈,使耐压性能下降,容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂,如果出现上述情况,就要考虑重新铺设水路。 4、门窗——是否已经变形?如果木门窗已经起皮、变形,特别是卫生间的木门,经过常年水汽,很容易有变形发霉情况,一定要换新的了。钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,不安全外,也很难恢复原状,应拆掉重做。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,也要考虑换成铝合金或塑钢材质。 二、杭州旧房装修设计公司电话好的设计——重点放在实用性上从设计上看,许多老房子跟时下的新房屋相比,在很多地方显现出落伍,因为旧房往往是反映它当时那个时期的需求。比如结构上,过去的房子是让你住,但是并不能保证你住得怎么样,因此在人性化方面考虑并不是很好,但是当下的设计就会考虑得很好。 杭州装修设计公司通常来讲,我们在拿到老房子的时候,首先在设计上要解决它的实用性问题。老房子面积普遍不是特别大,收纳空间和使用空间这两块大多存在很多问题,这也是设计师首先要考虑的问题。在装修设计上,就要充分利用旧房的一些边角、角落这些地方,增加收纳空间。 建议这种老房子,在装修设计上最好不要做得过分复杂,因为这跟房屋的条件有关系,应该把它的重点放在实用性上。另一个关注点是基础建设上,因为老房子的水电,还有一些墙体等方面,可能不是很完善。 三、拆改——最好拿到房屋结构图由于旧房的房屋结构一般都不太合理,为了将房屋原有结构重新进行整合,扩展居室使用空间,需要对部分墙体进行适当改动。拆改之前必须向相关部门咨询和申请,在得到书面批准之后方可动工,决不可盲目拆除承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上穿孔、打洞。最好能拿到房屋原来的结构图,这些工作需要业主提前和物业、房管部门等进行沟通,如果找不到相关的资料,有一些老小区的结构图都可以在相关设计院的图纸资料库里找到,杭州旧房装修设计公司电话附近这方面的工作千万不能忽略。 有几个原则是要强调的,承重墙是绝对不能动的,燃气跟暖气也不要动,建议业主必须去找专业人员。另外,阳台承重墙也是绝对不能拆的。尤其是居室与阳台之间承重墙窗下的部分,最好不要拆除,因为窗下墙起着压住阳台、达到平衡的作用,一旦将窗下墙打掉,阳台结构部分就有可能失去平衡,造成房屋安全事故的隐患。许多家庭会利用阳台来增加房屋使用面积,将其改成客厅、书房或厨卫等,改建时须考虑其承重能力,阳台是向外延伸出去的,加上有一定的历史,因此应避免摆放过重的物件或增加砖墙。 杭州旧房装修设计公司电话最大的市场近两年一直很火,二手房装修也成为家装市场的重要客源;加上部分家庭的二次装修,旧房装修也越来越受到家装公司的重视。旧房除了需要考虑旧貌变新颜,还应本着安全、节约、环保、实用的“乐活”生活原则,把一个旧房子变成一个可持续发展的家,既可延长房屋使用寿命,还可节约更多社会资源。 旧材料一律改环保业之峰北京分公司客服经理金江告诉记者,在家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的(麻刀灰)需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。杭州旧房装修设计公司电话附近电线铺装时需按新设计方案分路布置(一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电)。 老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下,可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。 杭州旧房装修设计公司电话最好的细节算账旧房装修需增额外花费1.拆除费用主要包括墙、地砖拆除,铲除原墙、顶面基层和腻子,门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等,报价视人工和管理成本,每家公司稍有不同。 2.老墙面原沙灰基层铲除后,需重做“墙顶基层水泥砂浆找平”费用一般为每平方米20-30元,“铲除原墙腻子”每平方米4-10元。 3.老房原墙面多为不平整,需加收“阴阳角找直”费用一般每米10-15元,“门窗洞口找方正”每米20—30元。 4.拆除垃圾清运费,一般是按拆除部分面积每平方米10元收,如果物业不外运,需加收每车200元的外运费。 5.如果老房是局部改造的话,需加收每平方米20元的成品保护费(以下两种情况涉及成品保护费:房屋装修如果是局部改造的,一部分装修,一部分不动,不装修的部分装饰公司将做专业的成品保护;房屋如果是全部装修改造的,但业主还有一些大物件需存放在施工现场,比如大家电、家具等物品,杭州旧房装修设计公司电话附近需在装修过程中反复搬动和重复装卸的)。 6.水电费用比新房装修多,具体视每家公司的水、电路报价。7.如果老房属于人口高密区,物业规定的工作时间少于每日8小时的话,需加收复杂施工费。 杭州旧房装饰公司电话装修注重节能改造把旧的单玻璃普通窗换成中空玻璃窗,内墙做一层保温,在外门窗口加装密封条,使用密闭的防盗门等都能辅助保温。 在电器的安装上,建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。厨房和卫生间的装修,要考虑节水问题,除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外,干湿分离也是浴室里节水的一大要点。 旧房装修省钱小窍门1.二手房装修改造比新房装修复杂,装修前制订详细的装修计划,并要找正规专业的装饰公司来施工,杭州旧房装修设计公司电话附近省心并且杜绝后患,以免再次返工。2.二手房装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如地板、瓷砖等。3.二手房装修改造拆除项目较多,杭州旧房装修设计公司电话正规装饰公司工人人工费高,找壮工或小时工来拆除,价位便宜。有的物品可以找废品回收人员来拆除,拆除免费。但是老暖气片拆除一定找专业人员来拆。 QQ:1025190537. 传真:0571-56330250 网址:http://www.hz8w.cn http://www.oojzo.com 总部地址:杭州市登云路525号 杭州旧房装修设计公司电话:0571-56330252 杭州旧房装修设计公司电话:0571-56330250  
 

 

  
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