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 装修宝库

  写字楼装修注意的七大要素知识  
 
写字楼装修设计要跟据它的地形、部门、人员数量等考虑周到,细心周全的设计,才能完美。随着开放办公场所的继续流行,会议室的数量需求越来越多,不论是正式的还是非正式的会议室。一般而言,公司需要配备一个大型的董事会会议室和几个小型的会议室和会客区。高科技会议室的趋势依然非常强劲,它们具备以下几个特征:视频会议功能以及图像鲜明的纯平显示屏和等离子屏。此外,液晶显示器(LCD)尽管价格昂贵,但是它的需求远超过标准的CRT显示器。
液晶显示器占用空间较小、省电,而且输出的图像比较清晰。五聊 办公家具妙选用六论 技术—先进与安全同行信息技术装置的速度要求正在推动着商业通讯基础设施的发展,先进的光纤电缆和共享宽带互联网接入已经加速了收发邮件、浏览网页和下载数据的速度。计算机化的通讯和信息存储技术已经变得非常精密、体积越来越下,高性能的计算机逐步成为标准配置。要想做到这点,要掌握写字楼装修设计必注意的七大要素,如下: 
一、写字楼装修前进场第一件事就是对地面的处理,办公室地面必须平整,如果不平整就会对办公室地面装饰造成一定的影响 。
二、现代的办公室对消防的要求有相关的规范,如果公司写字楼要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要保持水平,这件事得交给相关专业公司来处理。 
三、如果办公室内隔出了新的空间,根据消防规范,必须增加单独的烟感器,而且还得请专业公司来做,如果这一项改不好的话,是通不过物业验收的。 
四、很多写字楼装修由于规模小,弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专业公司来做,这时就要注意数据和语音的标签一定要在放线的时候做好,不要给以后的工作带来麻烦。 
五、装修过程中网络布线需要穿管的线,按规定尽量用铁管,线盒也要用铁盒子,不要用家里常用的那种管,现在很多楼宇配有中央空调和新风系统,但室内出风口不一定刚好就能满足要求,所以需要委托专业人士延长或改造出风口,并需要吊顶工程配合。 
六、办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板,都要用螺丝拉杆悬挂,保持经久耐用。 
七、办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位,不要乱拉乱放,这样容易造成安全和使用隐患。
现代办公室的设计是指人们在工作中特定的环境设计。我国办公室设计种类繁多,在机关、学校、团体办公室中多数采用小空间的全间断设计。这种设计有其利弊,我们这里主要介绍一种现代企业办公室的设计。该设计从环境空间来认识,是一种集体和个人空间的综合体,它应考虑到的因素大致如下:  
写字楼方案设计构思应正确传递写字楼设计概念,平、立面图除绘制精确,符合国家制图规范外,还表现包括家具和陈设在内的所有内容,透视图则要借助各种表现手法,能够真实再现室内空间的实际境况。北京写字楼装修委托方对初步方案进行一审或二审,这一阶段设计者将设计方案思想跟甲方进行沟通,初步方案经过修改调整后为后期深入设计做准备。
写字楼装修全面深化阶段即通常所说的施工图设计阶段。施工图是施工单位按图施工的依据,其设计深度比深入设计更进一步,也更加规范、详尽和完整。施工图设计强调的是可行性、准确性和完整性,是工程质量和施工水平的有力保障。施工图设计的成果主要包括设计说明书和设计图纸两部分。
1.设计说明书:是对施工图设计的具体解说,其主要内容包括工程总体设计要求、规范要求、质量要求、施工约定以及设计图纸中未标示部分的说明。
2.设计图纸:是工程施工的依据,其主要内容包括平面、顶平面、立面、剖面及节点大样和详图等。图纸中各界面、家具设备、门窗等的造型尺寸、做法、节点、材料、色彩、规格等必须以局部服从整体为原则标示清楚,按照各种装饰材料的造型特点和施工工艺画出施工图,并注明工艺流程和附注说明,为施工操作、施工管理及预决算过程提供详实依据。
写字楼装修工程应采用“定额量、市场价、竞争费率、一次包定方式”来编制装饰工程的预算。其中定额量是按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日,材料费指按定额的费用所测定的系数并计算调整后得到的费用,市场价是材料价格、工资单价均按市场价计算,黏结层及辅料部分价值自行调整,总造价是由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出的工程的总价格。
办公室是脑力劳动的场所,企业的创造性大都来源于该场所的个人创造性的发挥。因此,重视个人环境兼顾集体空间,借以活跃人们的思维,努力提高办公效率,这也就成为提高企业生产率的重要手段。从另一个方面来说,办公室也是企业的整体形象的体现,一个完整、统一而美观的办公室形象,能增加客户的信任感,同时也能给员工以心理上的满足。所有这些应列入办公室设计的基本理论之中。  
大多数上班族每天在写字楼里停留的时间超过8个小时,但是他们对写字楼的无形“杀手”却少有提防。空气污染是写字楼主要的污染形式。随着办公自动化的普及,打印机、复印机、电脑等设备的应用;加上地毯、壁纸、粘合剂等不同程度的污染了写字楼的空气。以上的设备和装饰释放出来的有害物质主要有甲醛、苯、TVOC、甲酚、氨气、氡气等。现代化的写字楼都是封闭或半封闭式,空气交换率不高,长期坐在写字楼的人就会经常头痛胸闷,易疲劳而且容易烦躁,同时人的抵抗力和免疫力也会下降,经常感冒、失眠和皮肤过敏。其实这就是由于写字楼空气污染导致的亚健康状态。防治写字楼污染有诀窍。
写字楼装修中电梯装潢的一般知识中,电梯材料主要分金属、木质、玻璃、人造材质。 人造材料:主要指用于吊顶所用透光板、透光柱等人造材料。吊顶也分多种档次,以搭配不同的轿厢装潢。轿厢扶手用人造材料的也比较多。当然也有金属和木质材料。 至于报价:一般是按照用户要求,分项报价,比如轿厢多少钱、门多少钱。各家生产装潢的公司都有自己的价格定位。要是做代理的话再加上自己的利润就可以了。另外一点,写字楼装修时需要注意:电梯装修后会改变电梯的平衡系数。如果是用户新购电梯,要把装修物的重量估算一下提前告诉电梯制造厂。如果是在用电梯装修,需要由电梯调试人员进行调整。
会议室布置应简单朴素,光线充足,空气流通。可以采用企业标准色会议室装修墙面,或在里面悬挂企业旗帜,或在讲台、会议桌上摆放企业标志(物),以突出本企业特点。中国企业会议多、效率低,为解决这一问题,除企业领导和会议召集人注意以外,可以在写字楼布置上采取一些措施:
一是不设沙发(软椅)等供长时间坐着的家具,甚至不设椅子和凳子,提倡站着开会;
二是在会议室显著位置摆放或悬挂时钟,以提示会议进行时间;
三是减少会议室数量,既提高会议效率,又提高了会议室的利用率。 接待室(会客室)设计是企业对外交往的窗口,设置的数量、规格要根据企业公共关系活动的实际情况而定。接待室要提倡公用,以提高利用率。
一个良好的设计必须要有一种空间的过渡,不能只有过道走廊,必须要有环境,要有一个从公共空间过度到私属空间的过程。当然有些客户会觉得这样是不是很浪费,其实这完全是另一个概念。比如可以把电梯门口部分设计为会客厅或者洽谈室,同样是实现公共空间和私属空间的一个分隔,形成不同的节奏。
作为公共空间,不仅要有正式的会议室等公共空间,还要有非正式的公共空间,如舒适的茶水间、刻意空出的角落等。非正式的公共空间可以让员工自然地互相碰面,其不经意中聊出来的点子常常超出一本正经的会议,同时,也使员工间的交流得以加强;同时办公空间要赋予员工以自主权,使其可以自由地装扮其个人空间。空间的质量直接影响人的状态,尤其在办公室空间中,员工的工作状态,公司的运作效率会一定程度上受到办公空间的质量的很大影响。好的办公空间可以提升公司的效率,为公司留住优秀的人才,创造更佳业绩。
 
 

 

  
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